法国买房之房屋贷款：不同贷款方式中法语对照、贷款中介、零利率贷款、其他补贴形式等

如果你也想在法国安家买房，一件很重要的事情那肯定就是找贷款了！法国贷款的形式是什么样的呢？有什么不同的类型呢？今天我就来带着大家科普科普吧！

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写在前面

在法国买房不一定非要CDI的哦，如果你的身份并没有CDI合同，也不要害怕，可以多问几家银行或者中介找到更好的解决办法。也不要听银行顾问瞎忽悠，我有一次遇到了一个银行顾问说可以找一个CDI工作，签了住房合同之后再和CDI合同节约，也是很离谱了。

更好的办法就是货比三家，寻找更适合自己的贷款哦～

首付：Apport personnel

在法国买房的时候也是需要出示首付的，大多数银行都会要求至少 10% 的首付，如果大家手上有 20% 或者 30% 的首付，贷款成功的几率也会更大一些，因为这样也可以侧面证明大家购买房屋的实力。

贷款中介：Courtier

如果大家在法国买房的时候，觉得自己贷款很麻烦，或者怕被银行拒绝，也是可以找贷款中介来帮忙贷款的，不过 Courtier 也是需要付费的哦～

比较推荐的几家 Courtier 有：

• LCF
• Cafpi
• Artemis Courtage
• Hellopret
• Pretto
• Credixia
• Meilleurtaux
• Vousfinancer
• MonEmprunt
• Hello Courtier

大家在选择贷款中介之前，可以自己先跑几家银行看看不同的银行贷款汇率是多少，这样也不会被贷款中介骗。建议大家不要太相信贷款中介，也可以多比较一下，以免遇到不好的贷款中介让自己吃亏。

公证费用：Frais de notaire

买房的时候也是需要出公证费用的哦，买家和卖家可以共同请同一个公证也可以分开请，大概新房的公证费用在 2%，二手房的公证费用在 7%左右。有的房屋中介也会包公证费用哦，大家也可以在房屋广告上看到。

零利率贷款：Le PTZ

零利率贷款是法国知名的一种贷款方式，是法国政府推出的，这个主要是面向第一次购房的用户推出的贷款形式（如果是近两年失去房主身份也可以申请），需要通过经济状况的审核。

零利率贷款的主要考核形式有三个：

1. 收入
2. 家庭的组成
3. 购买房屋的新旧程度
4. 住宿所在的地理区域

Le PTZ的贷款率为0，一般贷款年限为20、22、25年，延期贷款的时间为5、10、15年。具体的信息，大家可以戳这里了解一下～

住房储蓄贷款：Les prêts épargne logement/PEL

大家都知道法国有很多的储蓄方式，可以直接在法国的银行里开一个住房储蓄贷款账户，至多可贷款不超过92,000 欧元，年利率如下：

• 2011 年 3 月至 2015 年 1 月之间：4.20%
• 2015 年 2 月至 2016 年 1 月之间：3.20%
• 2016 年 2 月至 2016 年 7 月之间：2.70%
• 自 2016 年 8 月起：2.20%

住房的储蓄时间算定期，要求存款4年，到期可以延期也可以连本带利取出来，一个家庭里，每个人都可以开一个PEL。

银行贷款：Les prêts conventionnés

一般情况下，很多买房的小伙伴也都会直接选择银行贷款，基本上每一家银行都有自己的贷款，但是还是建议大家货比三家，看看那家银行更好贷款，也更划算。

一般银行贷款会看以下这些材料和条件：

• 首付款
• 工作合同/税单
• 居留卡/法籍护照

每一家银行的条件都会不同，可以优先考虑自己已有银行卡的开户行，他们可能会对用户的信任程度更高一些。

其他贷款/补贴形式

还有几种其他的贷款形式大家也可以了解了解：

• Le prêt régional：地区/大区贷款

根据法国每个大区/省市的不同，也都会有不同的资助，大家也可以了解了解自己的所在大区是否有一定的补助条件。

• Les prêts aidés locaux：本地补贴

这个补贴形式可以和Le PTZ结合在一起使用，大家也可以上国家住房信息局 (ANIL) 来查询有效的补贴和帮助～

• Le prêt Paris Logement：巴黎本地住房贷款

如果你想要在巴黎本地买房，也可以查询0欧元巴黎住房贷款的服务，这个补贴形式也可以和Le PTZ结合在一起使用，可以获得高达 39600 欧元的补助。

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