据Altares研究所统计，去年宣布破产或进入保障程序的分支机构数量接近2009年创下的纪录。据该领域的权威专家Altares向《费加罗报》透露，在2023年，有887家房地产公司宣布停止支付，另有23家公司启动了保障程序，总共有910家房地产公司倒闭。这是自2009年创下最高纪录以来的最高水平，当时倒闭的房地产公司数量达到了1244家。
尽管这些数字在意料之中，但仍有启发意义。Altares 研究总监蒂埃里-米隆（Thierry Millon）解释说：“就整个经济而言，倒闭数量比2022年增加了近30%。仅就中介公司而言，增幅就高达116%，在一年的时间里增长了一倍多。这是其他公司的四倍。这完美地反映了该行业正在经历的紧张和困难。”
ThierryMillon 认为，虽然目前记录尚未被打破，但未来前景很难看到会光明起来。他表示：“目前的轨迹实际上并没有带来任何改善的前景。因此，我们可以认为，破产数量突破1,000例的上限很可能会在2024年实现”。这位专家预计，破产数量的增长速度将会放缓。
图片来自于@ David McBee/pexels，版权属于原作者
破产激增不足为奇
房地产中介公司的接连倒闭与近些年经济下滑又离不开的关系，正如蒂埃里-米隆（Thierry Millon）所解释的那样：“家庭预算的下降和利率的上升导致了房产交易量的下降，从而导致了蛋糕的缩小，所以看到如此多的中介公司倒闭也就不足为奇了”。他补充说，“交易量下降得如此之快，以至于在短期内无法恢复到疫情之前的水平”。
不过利率的下降加上通胀的放缓，应该会再次推动房地产市场的发展。个人将更容易进行去年放弃的房屋翻新工作。专家解释说：这将使住房存量更具吸引力，有助于增加交易量。
Altares公司研究总监总结说，如果利率重新变得可以接受，房产供应量增加，价格也具有吸引力，那么房地产行业就会重新回暖。但Thierry Millon警告说：“预计这三点在未来几个月内不会同时出现。下半年经济应该会回暖，但这是否足以扭转房地产市场的颓势还很难说。”
新闻来源：Figaro 封面图来源：rancois Bouchon/Le Figaro 版权属于作者
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